我们大家都知道，第一次买房子的时候需要办理的东西有很多，比如首套房证明、房产证和土地证等等。而这其中比较重要的证件就是房产证了，奋斗了这么多年，难道不就是为了这本“沉甸甸”的证书吗？那么西宁首套房房产证怎么办理？需要什么材料？快来看看文章吧。

西宁首套房房产证怎么办理

１、如果西宁首套房房产证是由开发商代办，则需缴纳一定代办费，个人只需提供身份证明、购房合同、购房发票等即可。

２、如自己办理江阴首套房房产证，需先由单位到西宁房地产交易大厅进行初始登记，提供土地使用证、建设工程规划许可证、房屋竣工验收报告等。然后再办理分户产权证，需带初始登记复印件、购房合同、发票、大产权证、身份证、名章等手续到房地大厦二楼交易大厅办理。

３、如果购买的是二手房，则需要先进行房地产评估，到所在县区或市的房产交易大厅，办理时决定由谁负责评估费用，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。获取评估报告后就会缴纳各种税费，需要到房地产交易大厅税务窗口办理。

４、最后办理西宁首套房房产证，到房产交易大厅办理，提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图），申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。需要买卖双方都到场签字、按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。最后，领取江阴首套房房产证。

西宁首套房办理房产证需要什么材料

１、提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件（带原件校验）。提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

２、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据、日期等一致无误。房产证办理所需材料：房屋购销合同原件及补充合同原件。

３、商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

看到这里，大家对于西宁二套房如何办理房产证已经有进一步的了解了。购买二套房在税收方面要相对多一些，购房者应该提前做好相关的预算。很多人因为贪图低价格就购买产权不清晰的二套房，这样是会让自己承担非常大的购房风险的，并不建议大家在购买二套房的时候过于盲从。