其实有很多的人并不知道，其实在进行购买别墅房产的时候，也是可以通过贷款的方式来进行购买的，但是所通过贷款购买的房屋，是必须要满足相关的条件的，首要的条件就是可以办理房产证，那么，沙坪坝买别墅按揭贷款利率是多少？坪坝别墅首付比例是多少？

沙坪坝别墅首付比例是多少

１、别墅房价与地段。别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

２、是否是的二手别墅。部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为高５成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来终确定放款金额。

３、别墅的总贷款额。银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在６．１２％，不少银行还会在此基础上浮５％～１０％。

沙坪坝买别墅按揭贷款利率是多少

１、贷款机构。一般情况下，银行贷款利率会比贷款公司贷款利率低。不同银行贷款利率不同，不同贷款公司贷款利率也有所差异。

２、借款人资信条件。借款人的收入状况、信用状况和资产状况等，都可以对贷款利率有一定的影响。借款人资信条件越好，可申请到低贷款利率的可能性越大。

３、别墅的质量。别墅所处的地理位置和房屋年限等也对别墅的贷款利率有一定的影响。

以上就是对沙坪坝买别墅按揭贷款利率是多少以及沙坪坝别墅首付比例是多少的相关内容。对于贷款房屋利率的问题，基本上能就是我们通过贷款购买房屋为关心的事情的，但是具体的利率问题是必须要以当地银行为准。