很多的人都是知道的，在我们来进行购买普通商品房的时候，就是可以通过贷款的方式来进行购买的，其实在购买别墅的时候，也是完全可以通过贷款的方式来进行购买，那么，北海买别墅如何办理按揭贷款？北海别墅贷款条件是什么？小编带大家了解一下。

北海别墅贷款条件是什么

1、别墅贷款时，申请借款人需具有完全的民事行为能力，并且借款人是该别墅的所有人，或是经过别墅所有权人同意之后，用别墅做为抵押贷款，另外还要求了借款人应有合法稳定的收入，别墅的有关证件应该事先具备齐全，还有要求了借款人的个人信用应当良好等等条件。

2、借款人在贷款别墅之前，务必要提前了解贷款要求，以便提前做好准备，增加成功的机率。目前买别墅是可以贷款，但是其在贷款的额度以及贷款年限等方面，内外资的银行所施行政策大不相同。有的内资银行要求别墅贷款门槛较高，且规定多取贷款额为别墅价格的６成，贷款期限也不多于１０年。

北海买别墅如何办理按揭贷款

１、别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

２、别墅贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

３、别墅贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

４、别墅合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。

以上就是对北海买别墅如何办理按揭贷款以及北海别墅贷款条件是什么的相关内容。别墅贷款，就是说购买别墅然后从银行来进行贷款，但是具体的贷款的影响因素还是与别墅具体的建筑地段和别墅的房价才能确定。