现在很多的事情在办的时候都是需要讲究证据的，合同在我们的生活中也是比较常见的一种用来证明的证据。合同的签订是要注意内容的细节的，如果在买房的时候也是要注意合同的签订的，那么襄阳二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？我们来看看小编的相关介绍吧。

襄阳二手自住商品房购房合同怎么写？

襄阳二手自住房购房合同其实质也就是普通的购房合同。主要包含以下信息：

１、买卖双方个人基本信息；２、房屋基本情况；３、房屋权属情况；４、成交价格和付款方式；５、权属转移登记和户口迁出；６、房屋产权及具体状况的承诺；７、房屋的交付和验收；

８、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起２日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。９、税、费相关规定；１０、违约责任；１１、不可抗力；１２、争议解决方式。

襄阳自住商品房买卖合同是否有效？

１，襄阳商品房在首次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。

被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的，如果回迁户主坚持要求如期交房，其他的合同就失效。

２，襄阳卖方与开发商签订了二手房商品房买卖合同，一次性交清了房款，卖方入住或未入住，但卖方的二手房房屋所有权证尚未办理完毕。这样的二手商品房买卖合同不具备法律效力。襄阳商品房如果发生了一房二卖的现象，视头一位房屋过户的人的合同是有效的，其他的合同自动失去效果。

襄阳的朋友们在购买二手房屋的时候，要注意维护好自己的权益，签订合同是可以保障自己的权益，让卖家更好的履行自己的义务的。以上就是小编关于襄阳二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效？的相关介绍，希望对于襄阳的朋友们购买二手房屋是有一定的帮助的。