现在很多的人们在买房子的时候对于房屋的户型、建筑面积等都是不是太关心的，他们最关心的其实是房屋的土地证的问题。毕竟正规的房屋都是需要有房产证的，这样也是可以保证自己的权益的，那么自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？我们来了解一下吧。

闽清自住商品房土地证办理流程是什么？

１、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

闽清自住商品房办理土地证需要什么材料？

１．土地登记申请表。１份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

２．购房合同书或拆迁协议书。（复印件１份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）

３．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件１份）

４．契证。（复印件１份）

５．申请人身份证。（复印件１份）

６．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）

注：１．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）２．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。３．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

闽清的朋友们在办理房屋土地证的时候，要根据当地的相关规定和自己房屋的类型来进行办理，提前准备好所需要的办理材料。以上就是小编关于自住房土地证办理流程是什么？要什么材？的相关介绍，希望对于闽清的朋友们办理土地证是有一定的帮助的。