从土木到砖石再到钢筋混凝土，随着科技的发展，人们用来建造房屋的材料逐渐变化，建造方法也逐步升级，人们享受着科技进步带来的种种便利时总会想象未来的房子是什么样子的？

2019年9月，国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》，提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。从这里我们可以看到在短期内装配式住宅一定会在市场上逐渐增多，那么装配式建筑到底是什么？对我们的生活又有哪些影响呢？

什么是装配式建筑

形象地说，它类似于“搭积木”——传统施工中，需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑；而“装配式”，则是把梁、柱、墙板、阳台、楼梯等部件部品，也就是“积木”在工厂里预先生产好，运到工地后简单地组合、连接、安装即可。这种建筑方式有利于降低损耗、缩短工期。

其实，在国际上装配式建筑早已被发达国家广泛采用。但在我国，装配式建筑在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。

装配式建筑和传统建筑

提到传统的建筑工地，人们的印象就是“尘土飞扬、垃圾满地、叮叮当当”。那么相比而言装配式建筑的现场作业则会干净安静得多。从建筑业本身来看，装配式建筑是提升质量和效率的一条好路子；而从对生态环境的影响来看，装配式建筑也更加绿色，更有利于减少污染、节约资源。但是购房者在是市面上看到的装配式建筑为什么那么少呢？

任何技术发展都需要一个过程，我国已建成的钢结构住宅的主体结构问题不大，但也存在表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。尤其是，具备能力的企业在行业中比例较少，一些建筑实施单位缺乏经验，技术水平低下、管理不到位等种种原因导致装配式建筑处于劣势。但由于突出，随着国家的大力推广，在未来我们将会看到更多的“新式”建筑。

对购房者有何影响？

对于购房者来说，传统的房屋有地基有工地，能看到房子一层层盖起来，但装配式建筑的技术水平能不能达到，房屋质量问题怎么保证都是问题。但从技术角度来说，比起传统建造的水平，装配式建筑的确拥有多重优点。习惯了传统的建筑住宅的人们需要对于装配式建筑住宅的观念慢慢转变和适应，从居住角度来说，有几个方面直观的：

一、户型会更加集成化

户型设计的本质是创造良好空间，提高居住品质，这不仅是传统住宅户型设计的原则，更是装配式住宅户型设计的出发点。由于装配式建筑强调集成和标准化，因此使得功能空间的布置更为集成优化，也为整体式卫生间、厨房的安装和性能提升提供了可能。

二、装修更牢靠 维护成本降低

传统建筑的精装修房屋，入住一定年限后，墙皮可能出现剥落、裂缝等，需要进行二次装修；装配式建筑的内部结构一般采用的是清水混凝土板，内墙平整度很高，误差低，光洁的可以直接贴墙纸，基本不会不存在二次装修的问题，后期维护成本低。