在我们来进行购买房屋的时候，只要就是通过房屋的来进行衡量好决定的。商品的房价是比较高的，但是对于安置房的价格就是比较低的。如果安置房的产权是完全产权，进行购买也是很好的。那么徐州拆迁安置房只有居住权可以过户吗？徐州拆迁安置房只有居住权过户需要什么材料？

徐州拆迁安置房只有居住权可以过户吗?

1、拆迁安置房最初是没有房产证的，但所有人可以到相关房管部门办理拆迁安置房的房产证。在办理房产证后，即补缴了土地使用金后，拆迁安置房就变成了商品房。

2、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的拆迁安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

3、一般民用住宅建筑权属年限为７０年，那么取得房产证后，拆迁安置房的土地使用年限是７０年，工业用地的土地使用年限是５０年，商业用地的土地使用年限是４０年。购房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用终止日期扣除已使用的日期，所得日期就是购房者自己的使用年限。

徐州拆迁安置房只有居住权过户需要什么材料?

1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

2、如果是有资格所需证件：安置房过户申办手续材料：开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

以上就是对徐州拆迁安置房只有居住权可以过户吗以及徐州拆迁安置房只有居住权过户需要什么材料的相关内容。安置房是需要满足相应的条件之后，才能够进行办理房产证以及过户的手续的。这一点购房人是要明确的。