安居房的性质其实和保障性住房的性质是差不多的，都是需要进行申请才可以进行购买和居住的的。但是由于安居房暂时还是不能够进行办理房产证的，所以购买安居房还是有着一定的风险的，那么中兴安居房值得买吗？中兴安居房买卖合同是否有效？

中兴安居房值得买吗

１、目前安居房其出售对象是是现代家庭之中无房、危房户与住房困难户，以及中低收入家庭，其价格受政府部分所制约，当然购房者均获得的是有限产权，但安居房不能进入房地交市场交易，同时在一定的年限之内也是允许买卖的。

２、安居房就是以成本价向现代中低收人家庭出售而建造的住房，其销售价格低于成本，是由政府补贴的非盈利性住房。国家实施“安居工程”而建设的住房其成本价格包括：征地和拆迁补偿费、括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、小区基础设施建设费、贷款利息、税金与管理等等。

３、所以安居房的政策后面的年轻人不要害怕前面年纪大的人比你选到更好的位置。十后后补差价那房子算下来都不便宜的和商品房比。估计十年年难付得起换红本的钱，桃源村只补５０％的收益，都要一百万，安居房是没有写比例的，但感觉肯定不会比这个少的。

中兴安居房买卖合同是否有效

１、通常二手安居房买卖合同是有法律效力的，买卖二手安居房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

２、安居房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，它的价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权并不是完全产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的。

３、安居房是可以进行出售的，但凡是已经领取了安居房的特定房产证的住户或者业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使用、收益和处分权，可以进入市场交易。在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

以上就是对中兴安居房值得买吗以及中兴安居房买卖合同是否有效的相关内容。如果是有购买安居房的想法，一定考虑好这个方面的风险的，是可以通过当地的房管部门来具体的了解安居房的情况的，然后在做打算的。