什么是福利性质住房?福利性分房房子属于个人吗

发布时间:2017-05-06 14:55

生活中什么是福利性质住房?福利性分房房子属于个人吗?其实,福利性住房共同居住人是我国社会主义公有制的产物,由于长期缺乏系统的配套法律规范,在社会转型、房价剧烈上涨时期,是家庭矛盾的根源之一;司法机关应该积极实践创新探索,努力避免机械司法,审慎平衡各方利益,妥善处理相关纠纷。

什么是福利性质住房?福利性分房房子属于个人吗

什么是福利性质住房?

1、福利性住房的类型:福利性住房是公民根据身份(如与企业存在劳动关系、集体组织成员、动迁区域具有户籍)、居住区域、收入等情况,以家庭居住需要为理由申请,无偿或低于市场价格,向国家机关、国有企业、集体组织等租赁、购买、交换、安置,或获得土地使用权自行建造的住房。

2、根据福利性住房权归属不同,可以分为福利性租金的住房(公有福利性住房)和福利性产权的住房(非公有福利性住房)。两者的共同点是:住房权人权利都受到住房同住人权利的限制;区别是前者的权人是被称为国家、集体等不确定的集合体,后者的权人是明确具体的公民个体。

3、根据福利性住房来源不同,可以分为公有住房、代经租房、售后房、动迁安置房、混合产权房、农民住宅等。

福利性分房房子属于个人吗

1、如果通过购买变成了产权房,房产证上是全部产权,房子就是个人的。

2、如果不是产权房,单位和个人是租赁关系,个人是承租人,只有使用权。如果承租人去世,由同住的成员继续承租,这种房子不能交易,也不能当作遗产处理。

3、福利分实物房、货币住房补贴你再去卖房,房子的土地证和产证都是你的,那么房子就是你的。

4、还有种福利房,总不能平时是你的,拆迁补偿的时候就算是其他人的了,注意一定要房子的土地证和产权证,别弄个福利房是在本身工厂的地上建造的,只有产证没有土地证,那我们就另当别论了。

其实,福利房是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的成本造价售给企业或符合条件的职工,带有福利性质的房屋,福利房同样有房产证,就是上市交易有时间限制,一般需要五年。

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