房产继承过户时的流程及费用说明

发布时间:2017-04-13 09:27

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    继承人继承了被继承人的房产后,有一道非常重要的程序,那就是进行过户。很多人在过户时都不了解相关流程,以至于多头跑。小编也是多方打听,为大家整理了房产继承过户的流程及所需费用,以便大家继承张家口房产时进行参考。

    房产继承过户时的流程及费用说明

    房产继承过户流程:

    1、持遗嘱做继承公证;

    2、第一继承人进行房屋继承公证;

    3、办理免税证明;

    4、过户。

    需要准备的材料:

    1、所有继承人的身份证、户口本、婚姻关系证明、与被继承人的关系证明;

    2、产权人的死亡证明、户口注销证明(户口本)、婚姻关系证明;

    3、继承公证、遗产公证;

    4、房屋所有权证。

    所需费用:

    1、公正费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元;

    2、房地产价值评估费用:

    根据房(1996)第088号文,评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

    ①房地产价格总额在100万以下(含100万的),按5‰的费率计收;

    ②房地产价格总额在101万以上至1000万的,按2.5‰的费率计收;

    ③房地产价格总额在1001万以上至2000万的,按1.5‰的费率计收;

    ④房地产价格总额在2001万以上至5000万的,按0.8‰的费率计收;

    ⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的,按0.4‰的费率计收;

    ⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的,按0.2‰的费率计收;

    ⑦房地产价格总额在1亿以上的,按0.1‰的费率计收。

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