经历过买卖二手房的人都会有一些比较实用的购房心得，本期，小编就采访了一些置业者，总结出四大购房经验供读者借鉴。

心得一:以生活习惯选房

首先，按自身需求去选二手房才能更有目的性。比如二手房的地点、楼层和周边的生活环境是非常关键的。有些人追求交通便利，有些人追求小区物业管理好，还有些人追求没有噪音干扰的房屋。对于房屋的选择，首先要问自己需要什么，不要盲目追随别人的意见，这样买到的房子才不会令自己后悔。

心得二:买前学习心理学

"知己知彼，百战不殆"，买房实际上也是一场与开发商"斗智斗勇"的心理战。谁能先洞察对方心理、掌握主动权，谁就可能获得大利益。很多购房者为"交了定金对方又反悔"或者"交完定金房主又涨价"的现象而苦恼，大概是因为在心理战上已经输给了对方，从而轻率地交了定金，使自己套住。

心得三:经济实力是根本

购房一定要从自己的经济实力出发，不要"打肿脸充胖子"。假如自己的经济能力不太强，可以购买经济适用房，如果买一些超过自己经济能承受的物业，供款压力太大就失去了置业的乐趣。买房应从实际需求出发，以自己的资金为基础，适时入市。

心得四:保持冷静抓机遇

对于买二手房婚房，更要保持冷静，不要因一时冲动而购买了到家就后悔的房子。毕竟二手房存在一定的缺点，要了解清楚房屋的缺陷后再购买，免得后悔。另外，要买到满意的二手房也要抓机遇，太多的顾虑或者太轻率做决定也会让自己的判断失误。自己的思维要保持清晰，主动与信誉良好的中介公司联络沟通。