大红门安置房要交维修基金吗?要交哪些税

发布时间:2017-03-30 10:25

进行购买任何行驶的房屋和房产,都是需要进行缴纳房屋的维修基金的,这个意味着,只要是缴纳的房屋的维修基金,那么这样的安置房就是可以进行办理房产证的,那么大红门安置房要交维修基金吗?在大红门买安置房要交哪些税?小编带大家来了解一下。

大红门安置房要交维修基金吗?要交哪些税

大红门安置房要交维修基金吗

1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

2、在一个住宅小区内,商品房保修期过后需要维修,回迁安置房同样存在需要维修的问题,不能说商品房交了专项维修资金就维修,回迁安置房没交就不维修,这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房,显然不合理。

3、所以在一个物业管理区域内,不管是商品房还是回迁户应一视同仁,都要交纳专项维修资金,即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。

在大红门买安置房要交哪些税

1、根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?房子的评估价、面积等情况,分别缴纳如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

2、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;交易费6/平方,双方;工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

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