青岛各地陆续收紧房贷,获悉除渣打银行已全面暂停青岛房贷业务外,目前青岛首套房贷款利率最低可八五折,二套房贷款利率全线上浮10%。

青岛买房首套房、二套房首付比例

政策来源：2016上半年，央行、银监会公布消息，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

青岛信贷动态

工行、农行、中行、建行、兴业银行个人住房贷款执行如下新政策：

1、首套房贷款首付比例20%，执行国家基准利率；

2、有贷款记录或信用卡违约（低于连三累六），首付比例25%，执行国家基准利率；

3、二套房贷款首付比例30%，执行国家基准利率上浮比例；

4、对贷款人年龄无论男女一律放宽到70岁。

据统计数据显示,以其监测的十大城市来看,11月(10月21日-11月20日)全国贷款平均利率为4.45%,首次回涨。青岛首套房平均利率为4.21%,低于全国平均水平。11月份首套房优惠利率银行环比首次回升,与各个城市的房价高低有关。“全国房贷优惠利率首次回升,说明国家政策处于收紧状态。”

普遍提供85折首套房贷利率或是青岛首套房平均房贷利率低于全国房贷利率原因之一。调查的在青岛16家银行,除渣打银行以外,其他十五家银行首套房贷均有利率优惠;其中,中信银行、兴业银行、青岛银行首套房贷利率为9折,其他银行均最低可达85折。

银行优惠政策基本针对优质客户,但也有银行有别的要求,如工商银行和兴业银行提供的优惠政策是针对合作楼盘首次购房客户,中信银行则是针对首次购房者。另据数据显示,青岛目前大部分银行首套房贷政策均为首付2成,二套房首付均为三成（除公积金无贷款记录外）,二套房首付房贷利率上浮10%。