对于商品房的房价过高的，有一部分人们负担不起，只能把购买房子的意愿转到了小产权的房子的，小产权的房屋对比商品房是比较低廉的，购买在负担起来，压力没有负担商品房那么种，那么楚州哪里有小产权房子？楚州小产权房子现在多少钱？

楚州哪里有小产权房子

1、楚州周边都有小产权房子。小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。

2、质量难保证。由于小产权房的建造没有监督单位，很多小产权房当初开发的时候会有偷工减料的问题，而且在配套、绿化、容积率上面都不一定基本的要求，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题，到时候购房者在入住之后也只能吃哑巴亏。

3、配套不完善。很多城镇内的小产权房没有暖气、天然气等配套设施，更严重的可能连水电都难以保障，将来一旦出现纠纷购房者根本无计可施。

楚州小产权房子现在多少钱

２、小产权房子现在差不多５０００元每平方米。国家对小产权房没有保护，这也就意味着小产权房会随时被拆迁。除了不能办理房产证外那些“便宜房”，只要是在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除。

3、我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题。首先，小产权房无法取得房产证，这也是房主拥有房屋所有权的唯一合法的证明，没有房产证日后若是遇到房屋拆迁、房屋出现重大质量问题或其他纠纷时，房主的所有权势必是会受到影响的。

以上就是对楚州哪里有小产权房以及楚州小产权房子现在多少钱的相关内容。购买小产权房子一定要多注意。在签订合同的时候，一定要按照相应的法律法规来进行书写的，以大的能力来保全自己大的利益。