无论是新楼房还是二手房都是可以进行抵押贷款来进行购买的，这个贷款购买房屋已经是很普遍性的了，但是二手房来进行贷款购买的手续，要比购买新楼的手续要多的很多。那么渭南二手房如何办理抵押贷款？渭南二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

渭南二手房如何办理抵押贷款

１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

２、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

３、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。对于办理贷款存在限制，年满１８周岁，具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。

渭南二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１、身份证件、婚姻状况证明；购房意向书或合同；借款人收入证明或其他个人资信证明材料，银行认可的资产评估机构出具的按揭房产评估报告；如果双方通过中介机构代理交易、申请借款及房产抵押登记，应同时出具经公证的委托代理协议。

２、银行要求的其他资料。身份证件、婚姻状况证明；房屋产权证原件一份，复印件二份；财产共有人同意将房产出售的书面声明；拟出售房屋属已购公有住房、危改安置房、政府统建房、落实政策侨房的，须提供房改办出具的《厦门市城镇居民家庭住房情况证明》。

３、卖方为企业法人的，须提供营业执照及《法人代表证明书》等，若房屋为国有资产，还须提供国有资产管理部门出具的同意转让的书面文件；银行要求的其他资料。

以上的内容就是对渭南二手房如何办理抵押贷款以及渭南二手房办理抵押贷款需要哪些材料的相关内容。二手房在进行贷款的时候，是需要进行评估的。二手房来进行贷款，是必须要使用房产证和土地证的。才可以到银行来进行抵押贷款的。