两限房其实也是住房的一种，购买住房中有一部分的人们会考虑是否能够贷款，这种两限房符合条件也是可以贷款的，使用公积金贷款两限房的首付比例大家都还不是很清楚，那么两限房公积金优惠多少呢，两限房公积金首付又是多少呢？

两限房公积金优惠多少

1、购买两限房如果是首次购房贷款利率其次，如果借款人的个人资质好（比如是五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率。

2、如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了。

3、首次购房贷款利率建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（2015年商贷的基准利率是5.56，公积金的基准利率是3.75）

两限房公积金首付多少

两限房的全称是限房价、限套型的普通商品的住房，也可以称之为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

1、保障性住房使用住房公积金贷款的，首付低10％；

2、如果不使用住房公积金贷款，可以将住房公积金提取，用于填补首付，即你先出首付的钱，再提取。

3、使用住房公积金贷款的，首付低10％。两限房公积金贷款在你申请额度现在的银策无论两限房还是商品房都是一样的，90㎡以下首付20％。

4、住房公积金贷款利率为同期首套贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款首付款比例不得低于60%，即贷款额度不得超过购房价的40%。三套以上住房贷款借款人申请人所购房屋属于第三套以上的，不予办理公积金贷款。

以上就是关于两限房公积金贷款的优惠以及首付的内容了，首套房贷款利率本身就是有优惠的相关政策，为千千万万的初次购房者提供了巨大的帮助，加上公积金贷款使无数人住上了自己梦想中的家。新的政策的出台，又将首套房贷款推向了不一样的高度。