社区商铺按揭贷款首付多少?利率多少

发布时间:2017-05-07 13:44

我们都知道商铺贷款即是商铺按揭贷款,是房屋贷款的其中一种,它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格,商铺贷款额度只能贷评估价的一半,社区商铺按揭贷款首付多少?社区商铺按揭贷款利率多少?

社区商铺按揭贷款首付多少?利率多少

社区商铺按揭贷款首付多少?

1、社区商铺按揭贷款首付是五成,银行提供的个人商铺按揭贷款期限长不能超过10年。商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

2、如果购买的是一手商铺,则多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,多可贷评估价的50%,这个评估价不一定是你们成交的实际金额,可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。

3、如果是大学生的话,可以在正常贷款的基础上,去当地申请“创业贷款”,这样可以一年内免息,在贷款额度方面或许可以申请更多。

4、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。这样比较的话,你就知道若商铺贷款购买的利率是合算的。

社区商铺按揭贷款利率多少?

1、商铺长可以贷款10年,因为是性房产,所以没有首套和二套的区别。 低首付50%, 贷款高50% , 利率少上浮10%,这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。

2、上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。

3、如按贷款50万计算:贷款年限为10年,按10~20%的上浮,它们之间每月各种利率的高月供差额不到200元/每月。契税多数城市是4%收取,需要4万元。

4、部分城市按3%收取,需要3万元。维修基金一般低的收取标准是2%,需要2万元。也有按3%收取的,需要3万元。按面积收取,一般是30元/每平米----90元/每平米不等,不同的省市一般都不尽相同。

5、个人商业用房贷款的贷款、授信金额高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%,同时不得超过成交价格的50%。购房的,贷款、授信金额高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%,同时不得超过成交价格的55%。

以上就是社区商铺按揭贷款首付多少?社区商铺按揭贷款利率多少的全部内容,和住宅不一样,无论一手或二手商铺贷款都只能贷五成,且贷款期限只能小于10年。银行对商铺贷款者的资质审核也比住宅审核严格,需考虑到贷款不能实现时所面临的压力。

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