网签是可以保障自己利益的方式之一，大家都可以在网上查询到二手房的现状和交易记录，那么自己的利益就能够得到有效的保障了，也不用再担心自己买到的房屋是属于不合法正规的了，那么吉林二手房网签时需要什么材料呢，吉林二手房交易有什么限制呢？

吉林二手房交易网签时需要什么材料

一、买方：夫妻双方的身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的买卖合同原件网签合同、夫妻双方的收入证明含营业执照副本的复印件加盖公章。借款人提供学历证或者学位证。如离异需提供离婚证如丧偶需提供丧偶证明。外省市居民购房需提供暂住证原件。近半年的流水及其他资产证明。

二、卖方：夫妻双方的身份证户口本、婚姻证明、房产证复印件含原购房协议，如离异需提供离婚证和财产判决书。如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书房屋核验申请表房屋核验委托书。

三、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续，由经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本，房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的。

吉林二手房交易有什么限制

1、网签对买方和卖方有条件爱你限制，对买房房屋产权真实性的核实，卖方房屋产权核验通过，一般会在提交房屋核验后个工作日左右通过房屋必须无抵押无查封贷款还清。

2、对买房买房能力的核实，买方客户资质审核通过，一般会在提交资质审核后个工作日出结果买房需是在京有购房资质家庭京籍家庭，包括未成年子女名下两套房不得购买第三套单身未婚人士只能拥有一套房屋。

3、网签之后必须进行网签公示，公示满才能买卖，公示的信息包括房屋所有权证号、产权证上注记的抵押信息、房屋所在楼层户形建筑面积总楼层等基本内容，网签没有时效限制网签后只要不撤网签就一直生效。

4、房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签，一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成，对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。

以上就是关于吉林二手房交易网签时需要什么材料以及吉林二手房交易有什么限制的介绍了，以前在买二手房的时候只需要双方私下协商定下买卖合同签约转让房屋产权并进行更名手续就可以了，但很多时候办理起来流程比较复杂，一时半会儿不能处理好，现在开始有一种网签形式就方便了不少。