如今随着时代的发展，人们总是努力将不可能变为可能，就拿以前来说，那时候的人们还并不熟悉贷款是什么，更不知有贷款这种方式，而现在基本上工作者都多多少少会接触到者类东西，还有另一种变化就是买房，人们买房也是多样化，商品房到小产权房，那么衡东哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？

衡东哪里有小产权房？

１．现在衡东小产权房大多数都存在于农村，所以还是容易找的，但是我们要清楚的是小产权房并不是法律认可的房屋。目前还没有相关的政策允许小产权房进行买卖，从我国对土地的管理与土地管理的价值取向来分析的话，短期之内我国还不会放开集体土地的流转。

２．所以小产权房屋向产权房的转化还是需要较长的一段时间。而即便今后的小产权房能转化为产权房，从现有规定的制度来看，购房者还是需要缴纳一定的土地出让金，而如果是这样，那么购房人所购买小产权房屋的费用也就与商品房的相差无几了。

３．所以现在还是最好不要买小产权房，如果认为自己能够承担其中的风险，或急需需要购买房屋的，建议最好能购买现房，并且注意考察项目有无办理相应的审批手续以及开发商的资质与信誉。

衡东买小产权房要办哪些手续？

有的单位自筹资金建的房子屋也算小产权房，大致有30％左右的消费者购买小产权的项目是出于投资目的。虽然表面上看小产权项目没有产权证而无法进行交易，但实际上，其二手房的交易较活跃。

购买小产权房首先应当明确的是小产权房要依法办理了相关的审批手续，如果有的话，那么就是合法建筑。然后再去查检一下该房屋的相关信息，之后双方可以进行协商，关于购房的各个方面洽谈，再拟一份合同，确定最终的条约；之后双方按照合约的购房款、交易时间等进行步骤；待卖方确认之后，将钥匙交给买方，那么交易就结束了。

以上就是关于衡东哪里有小产权房以及买小产权房要办的手续的内容了，虽然可以进行私下交易，但是国家在这方面会严查，一旦被查处的，没有赔偿不止，可能还需负一定责任。