我们通常都说缴纳税费，很少有人会注意到其实税和费是不同的两个概念，在缴纳时也应该按照实际情况的不同而区别开来。那么二手房中涉及到了哪些费用？有涉及到了哪些税呢？现在小编就为大家说明一下吧。

一、税

1.契税

普通住宅在90平米以下，首套缴纳1%，二套缴纳3%；90至140平米，首套缴纳1.5%，二套缴纳3%。而非普通住宅则缴纳3%，别墅缴纳4%。

2.印花税

个人购买或转让住房暂免征收印花税

3.营业税：

普通住宅未住满5年的，缴纳房屋总价的5.8%；超过5年（含5年）的，免征营业税。而非普通住宅未住满5年的，缴纳房屋总价的5.8%；超过5年（含5年）的，缴纳房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%。别墅未住满5年的，缴纳房屋总价的5.8%，超过5年（含5年）的，缴纳房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%。

4.个人所得税

对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

具体办法为：个人重新购房金额大于或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税；购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

5.土地增值税

个人转让住房暂免征收土地增值税

二、费

1.综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米

2.产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户

3.土地登记费：35元/套

4.交易评估费：评估价的0.3%

5.土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

6.工本费：38元

7.测绘费：建筑面积*1.36元

8.调档费：20元

（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）

以上是小编为大家带来的关于二手房交易中所涉及的具体的税和费，以及缴纳方法，希望能帮到大家。