在生活中，常常可以听到身边的亲朋好友讨论工资啊，小孩啊，生活啊，当然，其中谈的广泛的话题之一就是公积金。从２０１４年开始，对个人住房公积金（组合）贷款政策逐步进行调整，首付比例渐渐下调、贷款额度的逐渐提升，让不少计划用公积金贷款买房的市民享受到利好。下面就来看看政策调整后的公积金贷款到底是什么模样吧。

据了解，首套房七折优惠利率并未完全取消。目前除中行已确定将房贷优惠利率上调８．５折外，多数银行的首套房七折利率并未完全取消。不过，对借款人申请优惠利率的审核标准更加严格，除要求借款人为首次贷款、月收入稳定、个人征信良好这三个条件外，个别银行还要求是本行的贵宾卡客户或者是能提供大额存单和国债等用户，才可以申请到房贷七折优惠利率。

那么个别银行首套房优惠利率未完全取消原因是什么呢？

现阶段，个别商业银行之所以未完全取消七折优惠房贷利率，主要是因为，大的宏观基调仍然是以鼓励首套自住购房需求为主要方面，银监会也未出台正式文件要求各商业银行全部取消首套房等优惠政策，多数银行考虑到首次贷款买房的人群多为中低收入人员．

这一部分人群的经济能力有限，为了鼓励实现自住购房消费，在审批贷款时还是保留了一定的优惠政策。但是，从各银行的实际操作来看，根据银行内部的竞争机制、运营体系以及风险控制的不同，对首套房申请借款人的资质审核也略有差异。想公积金贷款买房的亲们，从本市工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行获悉，目前公积金（组合）贷款可以享受利率的优惠折扣。

组合贷款中的按揭部分利率低能有８．５折的优惠！

目前我行公积金（组合）贷款，按揭部分按照我行标准认定是否为首套房，如果是首套房，利率可执行基准利率０．９倍。今日，中行相关人士向记者介绍。而在贷款首付比例和贷款高限额方面，都已经执行公积金贷款的新政策。除中行外，工行、建行相关负责人也都告诉记者，目前该行公积金（组合）贷款中的按揭部分，利率低能执行基准利率的９折优惠，而农行则表示，组合贷款中的按揭部分利率低有８．５折的优惠。

好消息停不下来的节奏啊！纯按揭贷款利率也优惠了！除了个人住房公积金（组合）贷款利率有优惠外，目前国有大银行的纯按揭贷款利率同样有优惠，例如，工行、农行、建行均表示，该行纯按揭贷款的利率低均为基准利率的９折。业内人士表示，贷款利率的优惠将为购房人直接带来月供减少的利好，也将在一定程度上促进市场成交。

这对于刚要买房的人群来说是一大喜讯，正在看这篇文章的你是不是也有买房的想法呢？在政策变更之后，买房会更划算，现在可以好好规划一下您的财产，或许可以买一套梦中的住房也说不定噢！