京城虽大，但其房屋租赁市场自有一定的规律性。“飘族”只要掌握这些规律，便可以在租房行动开始前做到心中有数。在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

1、房屋特点：北京市可供出租的房屋，年代普遍较老，以旧房为主。旧房多为小户型，房间与厅面积小。一居面积约35至40平方米，二居面积约55至65平方米，三居面积约70平方米。但麻雀虽小，五脏俱全，内部生活设施仍较为齐备。

2、房源分布：二环内位置虽便利，但可供出租房源多为平房；二环至四环为楼房主要集中区域，此处为抢手；四环外为城乡结合部，总体条件较差。其中，朝阳、海淀应该是“飘族”租房首选。

3、价格特点：北京房价按二环、三环、四环的次序依次递减。此外，同档次房屋，南城比北城略低300元。房租的支付方式，一般为季付或半年付。

4、租赁期限：北京市房屋租赁期限一般为一年，少不能低于半年。