很多人都知道新楼房是可以进行贷款的，但是二手房也是完全可以进行贷款的，只不过二手房来进行贷款的手续比较繁琐，银行对二手房来进行抵押贷款的要求比较高，很多人对这个很不了解，那么东营二手房如何办理抵押贷款？东营二手房办理抵押贷款需要哪些材料？

东营二手房如何办理抵押贷款

１、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件；

２、借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

３、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

东营二手房办理抵押贷款需要哪些材料

１、房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。

２、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单；为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

以上就是对东营二手房如何办理抵押贷款以及东营二手房办理抵押贷款需要哪些材料的相关内容。银行是需要二手房的房产证，以及通过对二手房的评估才能够后的决定具体贷款的金额的。所以房产证是一个必备的条件的。