现在买房的人越来越多，但又苦于没有资金可以支付房款，很多人就把目光转向了“零首付”这些房产中介，但是买房真的可以实现零首付吗？下面小编就和大家说说苏州零首付买房合适吗？苏州零首付买房要办哪些手续？

苏州零首付买房合适吗？

一、零首付就是不掏首付款，既可以办理贷款购房的一种形式。首先，从法律上来讲，实际这些都是不成立的，因为法律不允许这么做，这么做也是违规的，法律不允许所有的购房风险转嫁给金融机构。

二、据了解，现在银行在住房贷款方面认定价格主要有三种途径：第一，只看房产最终交易价格；第二，只看公正价格或评估价格；第三，以上方式全部综合取最低价格。

三、办理零首付需谨慎:零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

苏州零首付买房要办哪些手续？

一、评估公司的主要流程为：实地看房、根据看房结果做评估、向银行递交评估函、银行根据评估函确认房屋价格、评估公司出示评估报告、银行给客户贷款、客户向评估公司缴纳评估费用。

二、多数零首付是属于变通的手段，达到的目的。一种是首付分期，一般会设定首付分几次交清，或者分成36个月交清给开发商。另一种就是抬高房价，把首付款做进了贷款额度里面，也就是说，你的所有房款做了贷款。还有一种情况，就是用买了的房子以后，通过房子做贷款，例如申请信用卡，小额贷款等等方式，用来支付首付款。

以上就是小编收集的关于苏州零首付买房合适吗以及苏州零首付买房要办哪些手续的全部内容了，相信看完之后各位已经有答案了吧。买房的时候不要轻信房产商的广告，一定要亲自了解后再做决定。