近来，多地出现“零首付”买房，楼市一时沸腾起来。在楼市成交量下滑的时候，一些开发商会打出零首付买房的招牌，借此招揽购房者买房。南京的朋友对此很感兴趣，想问问南京有零首付的二手房吗？零首付二手房靠谱吗？下面请看看小编的解答吧。

南京有零首付的二手房吗？

1、目前南京是有零首付的二手房的，但是套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。

2、所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

南京零首付的二手房靠谱吗？

一、零首付听来很美，而实际上却很不靠谱，增加了购房者的买房风险，也增加了还贷压力。对于刚需置业者来说，选套低总价房子才是正道，无论是首付还是月供，都应该考虑自己的实际情况，切不可因还贷而影响自己的生活质量或负债。

二、零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

三、实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

上面的文章已经回答了南京有零首付的二手房吗?靠谱吗这个问题，相信看完之后各位已经有答案了吧。所以说，网友们下回看到“零首付”广告时，切忌千万不要盲目的流口水，也不要一味的拒绝了，先了解清楚项目以及操作的过程非常重要。