新房买卖和二手房买卖在挑选的时候，很多人更在意的是邻居是怎么样的，因为二手房可以根据邻居来判断这一片房子的好坏，而在真正意义上，二者不同的地方还是很多的，比如在公积金贷款的方面。那么，德阳二套房公积金贷款额度是多少，德阳二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别呢？

德阳二套房公积金贷款额度是多少

1、所购房屋的总价。申请公积金贷款，需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理，而有些地区，也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低，需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，可以申请的公积金贷款的额度也就越高，一般来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金政策限制的额度。不同的地区，公积金限定的高额度是不一样的。目前部分二线城市使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。公积金贷款年限为高30年。

德阳二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别

1、住房公积金贷款额度对首套房和二套房有不同规定。这里所说的首套房和二套房，是以家庭为单位认定的。且购买二套房要求家庭实际仅持有一套住房，且人均住房面积低于全市人均住房面积才可申请住房公积金贷款。

2、购买首套房的，每户家庭住房公积金高贷款限额为60万元。所购住房面积在90平方米(含90平方米)以下的，住房公积金贷款比例不超过80%，即首付不低于2成；所购住房面积在90平方米以上的，其住房公积金贷款比例不低于70%，即首付款不低于3成。

3、购买改善型二套住房的，每户家庭住房公积金高贷款限额为40万元。住房公积金贷款比例不高于40%，即首付款不低于6成。非改善型第二套住房不能申请住房公积金贷款。

4、第三套及以上住房不能申请住房公积金贷款。

以上就是关于德阳二套房公积金贷款额度是多少以及德阳二套房公积金贷款额度与一套房有什么区别的介绍了，相比新房，二手房子周边的配套设施健全，基本都成熟了，二手房通常都有很健全的配套设施，如:超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。