如果可以购买别墅是比较高兴的事情，很多的人们有钱的话，都是会购买别墅的。西山的朋友们在购买别墅之前，对于别墅的得房率是比较关心的，那么西山别墅得房率是多少？如何计算？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与具体的讲述吧。

西山别墅得房率是多少？

１、西山别墅得房率是比较高的，高的可以到９０％以上，一般多层的建筑物得房率为８８％，高层的建筑物得房率为７２％，而办公楼为５５％。

２、西山别墅的得房率要比要比普通住宅高些，别墅一般没有公共的走道、楼梯、电梯，这样建筑面积与套内建筑面积就是一致的。但是别墅里面肯定也是有楼梯的，有的乃至有电梯。有无电梯这得房率肯定不一样。

西山别墅得房率如何计算？

１、由于得房率是买房的一个比较重要指标。在计算房屋面积的时侯，所计算的是别墅的建筑面积，假如得到的得房率太低，那么就不实惠，若是太高的话，则不方便。

２、得房率越高，那么公摊面积就越小，如多层的建筑，得房率要比高层的要多，不过得房率高了，那设施就相对地少了。对于我们住户来说，这是会直接涉及到居住的舒适度。

３、得房率的计算公示如下：得房率＝地上总建筑面积÷规划用地面积，按照现行城市的规划，一般而言，得房率分为有：独立别墅在０．２到０．５，联排别墅在０．４到０．７，６层以下多层的住宅在０．８到ｑ．２，１１层的小高层住宅在１．５到２．０，１８层高层在１．８到２．５，１９层以上在２．４到４．５。

４、一些开发商为了提高所谓的得房率，会尽力增加房屋的亮点吸引购房者，通过各种方式在不增加公摊基础上，在户内尽量扩大实际使用的面积。我们一定要清楚的是，得房率并不是越高越好，应综合别墅而考虑其品质。

西山的朋友们在购买别墅的时候，建议要注意下具体的户型，可以根据自己的家庭需求来选择合适的别墅，提升家人的生活质量。以上就是小编关于西山别墅得房率是多少？如何计算？的相关介绍，希望对于西山的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。