户型选择没那么简单:南北通透就是好房子?

发布时间:2017-04-13 09:47

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朝向作为挑选房子的重要考量指标一直是购房者关心的问题之一。好的朝向真的只是南北通过那么简单吗?

哪种房子朝向好?

一般来说住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西

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另外,在选择南北向户型时,应注意房屋的进深不能过大。进深过大,整个户型结构就会呈狭长型,处于中间的厅采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。

各地佳朝向有差异

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。住宅的佳朝向与南北地区也存在着一定的差异。

简单举例:

北京地区的佳朝向为:南偏东30度以内,南偏西30度以内。

上海地区的佳朝向为:南至南偏东15度。

广州地区的佳朝向为:南偏东15度,南偏西5度。

房屋内部朝向如何取舍:

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客厅的佳朝向是南。优点:冬暖夏凉。

卫生间的劣朝向是西。原因:易潮湿。

卧室的佳朝向是南,其次是东南、东、东北。劣朝向是西。原因:夏季炎热。

厨房的劣朝向是北。原因:刮北风油烟倒灌。

另外,还有一些问题,也是大家在进行户型选择的过程中需要注意的。

1、正南不一定就是好

考虑到风向、通风因素,住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房舒适度甚至要比正南朝向的还要好。

2、东西向住宅耗能大

东西向住宅建筑耗热能要比南北向高5%左右,空调能耗或遮阳成本将增大很多。

3、应考虑景观等因素

住宅的朝向直接决定了住宅的品质。不仅仅要考虑日照采光,自然通风,噪音,技能,风水,还要考虑到住宅的形式,基地地形,周围景观,甚至是文化等等因素。

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