随着社会的发展，人们的生活水平也是在逐年的提高的，但是很多的家庭的首套房都是通过贷款来进行购买的，贷款的年限一般都是１０－２０年，如果在首套房屋的贷款没有还清的情况下，怎么买二套房，那么佛山首套房未还清能再买二套房么？佛山买二套房有什么限制？

佛山首套房未还清能再买二套房么

１、首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。

２、只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

３、还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要３０％或者４０％首付款的新政策。

佛山买二套房有什么限制

１、２０１５年第二套房贷款中央新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为３０％。

２、购买第二套房贷款支付首付比例降至４０％对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于４０％

３、调整前：第二套房首付比例为６０％北上广深７０％。此前第二套房住房公积金贷款政策：第二套房普通自住房贷款９０平方米以下的，第二套房低首付款比例为２０％；第二套房面积在９０平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为３０％。

以上就是对佛山首套房未还清能再买二套房么以及佛山买二套房有什么限制的相关内容。在现有的银行制度的管理的，如果首套房屋的贷款没有还请的情况，是不能够进行对二套房产来进行贷款购买的，是需要进行还清首套房款之后才能购买的。