可以说，现在通过银行来进行贷款购买房子的购房者是越来越多。给购房者带来了非常便利的条件。只是要进行支付一定的首付金就是可以进行购买房子的，但是首套房的贷款还在，再买二套房怎么办，四川首套房未还清能再买二套房么？四川买二套房有什么限制？

四川首套房未还清能再买二套房么

１、首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。

２、只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

３、还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要３０％或者４０％首付款的新政策。

四川买二套房有什么限制

１、２０１５年二套房贷款政策公布：首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２、对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为３０％。买第二套房贷款首付比例降至４０％。

３、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于４０％。

以上就是对川首套房未还清能再买二套房么以及四川买二套房有什么限制的相关内容。贷款购买房屋是很不错的，按月来进行还给银行房款，是可以进行减少生活的压力。减少日常生活中的一些负担。希望对您购买有帮助。