购买静海的小产权房交土地出让金吗，静海的小产权房能贷款买吗，相信大家对于这个问题是比较关心的，那么下面我们就一起了解一下关于这方面的具体规定，看一下到底有怎样的政策，相信大家看过以后会有一定的了解，这样在日后需要的时候会有所选择。

购买静海的小产权房交土地出让金吗？

１、购买静海的小产权房是不能交土地出让金的，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

２、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

３、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的２００７年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

静海的小产权房能贷款买吗？

１、静海的小产权房是不能贷款买的，小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

２、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值也有一定影响。

３、购买静海的小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于购买静海的小产权房交土地出让金吗？静海的小产权房能贷款买吗？相信大家看过以后会对于小产权房子具体政策有所了解，个人是建议尽量不要购买这样的房屋。