杭州零首付买房合适吗?要办哪些手续

发布时间:2017-03-31 15:37

相关话题

看了很多的楼盘广告,零首付已经成为了很多房地产商中一种火热的促销手段,但是这看上去很划算的零首付到底是不是货真价实呢?那么,杭州零首付买房合适吗?杭州零首付买房要办哪些手续?

杭州零首付买房合适吗?要办哪些手续

杭州零首付买房合适吗

1、所谓“零首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代付,每月按照购房者与中介机构的协议定期免息或者低息偿还首付款。

2、举例来说,以总价220万元的单位计算,我们先选择1成的首付金额,也就是只需要交纳22万元,但是开发商垫付的其余2成首付,44万元首付还款期为2年,折合相当于每月还款18333元。

3、同时,购房者还要支付另外7成的银行贷款。假如贷款期限为20年,按照基准利率计算,每月的月供为10980元,也就是说,购房者在未来的2年时间内,每月需要偿还近3万元的贷款,这个还不算交房时缴纳的税款。一成首付都这样了,更何况所谓的“零首付”!

杭州零首付买房要办哪些手续

在杭州办理零首付买房首先需要满足如下条件:

1、有效的身份证明;

2、在杭州有稳定的职业和稳定的收入;

3、征信情况良好,无不良记录;

4、具有支付所购房屋首期购房款能力;

5、有在杭州所购住房的商品房销售合同或意向书;

6、在杭州银行开设个人结算账户以及有效的担保;

7、杭州银行规定的其他条件。

在杭州办理零首付买房手续如下:

1、实地看房,信贷员、居间机构、评估员以及买卖双方到房屋现场进行勘察;

2、验证产权,产权人以及共有权人带着身份证原件和房产证原件,去房管局交验身份证原件及房本原件,办理相关的手续;

3、合同签署,银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户进行签字,收取房产证原件以及订金,提醒双方在该银行开账户;

4、合同填写,银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;

5、缴费,银行收取费用预审通过后,通知客户交费;

6、过户,买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。

杭州零首付买房合适吗?杭州零首付买房要办哪些手续?这下大家应该都有所了解了吧!对于部分购房者而言,用自己多年的积蓄买房,一定要用冷静和理性眼光来看待,等到权衡过利弊之后再结合自身实际情况,进行相应的置业选择。

杭州零首付买房合适吗?要办哪些手续的评论条评论