房子无房产证能买吗? 房屋没有产权证的危害

发布时间:2017-05-04 17:59

有些房子业主买完了,但是因为种种原因房产证一直办不下来。那么,在卖房子的时候没有房产证。问题就来了,没有房产证的房子千万不能图购买。买这样低价房子的时候一定要谨慎,以防自己买完房子出现各种问题。

房子无房产证能买吗? 房屋没有产权证的危害

没有房产证的房子呢,也就是没有产权,这种的房子你虽然买下来可以居住的,但是实际上是不享受产权的。这种没有产权的房子呢,除非产权可以办下来的,那你买买还是划算的了,否则不建议购买,因为会存在诸多隐患的。这类的房子是不受法律的保护的,万一遇到拆迁,你很有可能不能得到应有数额的补偿款的,那么,你就是花钱落了个空。而且,就算你是找公证处去公证过产权,也是无济于事的,而且一般公证处都不接这种单子的,很不保险。综上所述,没产权的房子千万不能购买,租住可以考虑,千万不能贪图,被房子坑掉血汗钱。

什么房子没有房产证

1、利用集体土地开发的项目;2、未经立项批准或私自变更立项的项目;3、未取得规划审批的项目;4、私自变更规划的项目;5、私自改变土地用途的项目;6、土地产权存在纠纷;7、没有销售许可证又无产权证的房屋;8、未经验收或验收不合格的房屋;9、土地或房屋未解除抵押的;10、开发商未交纳相关税费的;11、土地、房屋被有关部门司法查封。

房屋没有产权证有哪些危害?

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。

2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

没有房产证的房子存在很多的隐患的。大家在买房子的时候,看到一些低价的房子一定要注意。不要贪图买这些没有房产证的房子,后期危害多。大家在做任何事情的时候,都不能因为图一时的而上当,吃大亏。

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