众所周知，相对与普通住房来说，别墅的面积更加宽阔，居住起来可能会更加舒适一些，但是随着别墅面积的增多以及住宅种类的变化，别墅所需要缴纳的税费总数也在相应的提高。那么，在南昌买二手别墅交什么税费？在南昌买二手别墅税点是多少？

在南昌买二手别墅交什么税费？

１、在南昌，买二手别墅买方需要交税费。在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的０．１％，抵押登记费２００元，另有登记费８０元，配图费２５元。

印花税＝合同成交价×０．０５％；

契税＝合同成交价×３％；

交易手续费＝房屋面积×２．５元／平方米。

２、在南昌买二手别墅卖方也需要交税费。卖方需要交的费用比买方所交的种类要多。

交易手续费＝房屋面积×２．５元／平方米。

印花税＝合同成交价×０．０５％。

营业税＝合同成交价×５．５５％（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥５年，营业税＝（合同成交价－上手价格）×５．５５％。

土地增值税：土地增值额×税率。

在海南，其中土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额＝上手价格＋上手契税＋上手印花税＋交易手续费＋营业税），税率为增值额未超过扣除项目金额５０％，税额＝增值额×３０％；

在南昌，当然如果土地增值额小于０，就可以免交，否则税率就要按３０％计算；另外，如果房龄满三年土地增值税减半，满五年免征。

在南昌买二手别墅税点是多少？

１、契税，南昌面积在１４４平方米以上的非普通住宅（含别墅），买方需要交３％的契税。

２、所得税，南昌房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值—房屋现值差额２０％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

３、南昌的房屋交易手续费，需要按照较后的销售价，按房价１．９％交纳。

４、印花税，在南昌需要缴纳房价款的万分之五即可。

５、佣金，南昌拍卖人可以向买受人收取不超过销售价款５％的佣金。

在南昌买二手别墅交什么税费？在南昌买二手别墅税点是多少？这下大家应该有所了解了吧！总的来说，无论是别墅的内部景观或者山水等外部资源等，都是产品保值及增值的重要价值点，不过，不一样的景观您的花费也各有不同。