随着人们的警惕性越来越高，很多人在购买房屋时会懂得如何检查房屋的一些相关证件，他们知道有一些证件对于房屋的重要性，例如房屋的房产证以及土地证等。那么下面，我就为你们讲讲东凤自建房没有土地证可以出售吗？东凤自建房没有土地证该如何出售？

东凤自建房没有土地证可以出售吗

东凤，东凤镇，伟大的革命先行者孙中山先生故乡的一个文明城镇，位于中山市北部，俗美风淳，地沃物丰，是珠江三角洲经济开放区重点工业卫星镇，水陆交通便利，105国道、364线省道贯穿境内，珠江支流小榄水道、鸡鸦水道绵延而下。全镇总面积54.8平方公里，户藉人口7.15万人，下辖1个社区居委会和12个村委会。

东凤镇大力实施“经济强镇”、“产业强镇”发展战略，促进经济社会协调、和谐、快速发展。具有区域特色的“东凤小家电”蜚声海内外，是全球最大的电风扇生产基地，全国燃气具重要生产基地。近年来，东凤镇先后获得“中国小家电产业基地”、“中国小家电专业镇”、“国家卫生镇”、“中山市工业强镇”等殊荣。

东凤自建房没有土地证出售。有没有土地证不影响买卖，只是在办理商代时可能比较困难。集体划拨的土地是可以办理土地证的，拿上新的房产证和产权人身份证到所在区域土地局办理，所需费用40元，20天左右下证。

东凤自建房的所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。

东凤自建房没有土地证如何出售

１．东凤自建房没有土地证时出售需要买卖双方都是本村农业户籍。双方一起到住房所属村委会咨询办理过户，受理后会全村公示，三分之二通过，村委会给办理过户。

２．东凤自建房没有土地证的情况下，可以先办理好土地证，之后再考虑出售问题。办理东凤农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

“城市的土地属于国家所有”一条，具体是如何写入1982年宪法的，尚无资料说明；写入宪法之后，在当时，也并未引起民众的注意。上述文章讲的就是关于东凤自建房没有土地证可不可以出售以及东凤自建房没有土地证该如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。