西青别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

发布时间:2017-04-01 03:43

在西青地区有很多别墅,在城市规划建设的进程中一些别墅也会被拆除。一般来说,房屋被拆除之后房主是可以得到一定的拆迁补偿的。关于拆迁补偿款的多少主要是根据拆迁面积来计算,大家都想要进一步了解一下西青别墅拆迁赔偿面积怎么算?我们不妨来看看下文中的介绍。

西青别墅拆迁赔偿面积怎么算?赔偿金额是多少

西青别墅拆迁赔偿面积怎么算?

1、西青别墅拆迁赔偿有两种补偿方式:房屋置换,相同地段拆多少补多少:货币补偿,低的是周边房地产市场价。

2、如果是农村(集体土地)的,农村的房子拆迁有三种补偿方式,有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价,房屋置换,相同地段按面积低的是1:1。

3、别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。别墅补偿按建筑面积算。

西青别墅拆迁赔偿金额是多少?

1、西青别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。

2、房屋价值补偿标准,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

3、房屋装修补偿及家电设备移机补偿,房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

4、不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

看了上面的一系列介绍,大家对于西青别墅拆迁赔偿面积怎么算已经有更全面的了解了。拆迁补偿面积的多少直接关系到房屋的拆迁补偿款总额,在计算的时候是有标准公式的。如果说大家对于拆迁补偿款存在什么疑问,广大购房者也可以找当地的拆迁管理部门进行申诉。

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