北三县是廊坊市下辖的三河市、大厂回族自治县、香河县。它的地理位置特殊，早在十多年前，这里便成为京津冀一体化早的“实验区”。在房地产方面，“北三县”也被购房者寄予厚望。

近期，又有新政策传出：北三县将要和通州一起统一规划、统一政策、统一管理。另外，城市副中心155平方公里的详细规划，将从全世界50家顶级设计团队和专家中挑选，并在今年内完成。这对“北三县“房地产发展提供了新的机遇。

“北三县”与通州将实现“三统一”

①《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》指出，要统筹好北京城市副中心155平方公里范围与通州全区域的规划建设，统筹好北京城市副中心与中心城区、北京东部地区以及河北省廊坊市“北三县”的协调发展。

②北京市规委副主任、新闻发言人王飞介绍，5月27日中央政治局召开会议，研究部署规划城市副中心的有关工作。未来，通州和“北三县”将实现“三统一”，即统一规划、统一政策和统一管控。

1、“统一政策”涉及哪些内容？

“统一政策”涉及房地产政策、环保政策、产业政策以及社会保障方面的政策。房地产方面尤为突出的，首先是房地产政策，如果没有统一的管控和政策，会造成“北三县”的房价被社会热炒，会形成全国乃至国外的热钱涌入“北三县”，炒高房价，从而提高整个要素成本，影响整个副中心的建设和京津冀协同发展规划的落地。

2、“北三县”要纳入北京行政区域吗？

经过这么多年的发展，北京很多郊区县的发展程度也并不一致，有的区域难免较为落后，这些区域并没有通过在一个行政区域下更好的发展。好的发展是需要创造条件的，另一个关键是要更好地进行功能分布，简单的行政合并未必是解决问题的佳途径。

在6月6日召开的相关会议中对房地产方面进行了强调：要落实好各项土地和房产的管控措施，特别要坚决摒弃房地产开发为主的发展方式，坚决抑制投机性住房开发。

小编认为，购房者可以适当投资北三县的房产，但不可盲目砸钱。