上有天堂下有苏杭。这些年，伴随改革开放，经济和人们的思想都得到很大的提高。抵押贷款就是这样一步步走进人们的视野。随着苏州房地产行业的发展，掀起一股买房热潮。抵押贷款在这中间起着重要作用。那么，苏州抵押贷款担保人有什么要求？担保人如何买房？

一、苏州抵押贷款担保人有什么要求？

1、担保人应具有完全民事行为能力；

2、担保人具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；

3、担保人应连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上缴存额；

4、担保人无公积金贷款余额及其他不良债务；

5、苏州借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、苏州担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同；

二、苏州抵押贷款担保人如何买房？

在苏州，只要你的条件符合银行房贷要求就可以贷款的，不过既然跟别人做过担保，这个是要视其担保的金额来定的：

在苏州，一般不超过5万元的，都是可以办理贷款的，但是收入证明要能够满足自身贷款金额和担保金额的总和才可以！

在苏州，如果担保金额超过10万元以上的话，一般是贷款不了的，只能让被担保人把贷款还清，撤销担保后，你才可以办理贷款的。

买房需要准备的材料

1、贷款申请表；

2、认购协议书或买卖合同；

3、身份证明；

苏州身份证明是指:外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。

在苏州，婚姻证明指购房人及配偶的所在地注册证明,如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财 务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。

4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

以上是苏州抵押贷款担保人有什么要求以及担保人如何买房相关内容。抵押贷款已经不是新鲜事物。朋友们在研究规则后，希望您可以借助贷款，发挥资金的最大优势。