很多人都比较喜欢别墅，因为别墅不仅仅在外观上比较漂亮，而且室内的的空间也比较大，阳光比较好。为此别墅就成为现在消费者的需求。但是很多人不太了解首付的问题。那么小编就来介绍一下有关于浦东别墅首付比例是多少？浦东买别墅按揭贷款利率是多少？

浦东别墅首付比例是多少？

１，央行日前作出规定，住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定。

２，但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

３，在浦东执行个人房贷首付３０％的新政策的同时，各行已将浦东别墅的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。

浦东买别墅按揭贷款利率是多少

１．总贷款额

银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过５００万，则本来可贷５成的，则降为４成。而且银行对余杭别墅贷款的利率一般控制在６．１２％，不少银行还会在此基础上浮５％－１０％。

２．别墅房价与地段

浦东别墅总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，银行对于别墅贷款额度标准规定为５０％，按照房子单价高低浮动，房价越高，额度也相应下降（有些银行是根据总价的高低限定额度，但一般上限规定在５成左右）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。

３．是否二手别墅

部分银行对于二手浦东别墅的贷款年限规定为不超过２０年；贷款额度部分也限定为最高的５成，并且一般不享受优惠利率；对所购买的二手余杭别墅将由银行制定的?房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额。

以上是小编为大家介绍的浦东别墅首付比例是多少？浦东买别墅按揭贷款利率是多少？关于别墅首付的问题我们已经做了比较简单的了解。但是需要助于的是，各个地方按揭贷款的政策也是不太一样的，要根据当地的政策来进行贷款。