一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；承租人是否有正当职业！工作地点又在哪里？为人怎么样？为了保证交易的安全，如果有条件还是通过中介去完成好！

二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；是否是真正的房东，如果是转租客就要留给心眼了！往往容易出事的就在这些了！房子买卖也是如此！

三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。在收租这一块看看是否能提供有用的收据或是发票这类的！

再交接钥匙那一块也看问问房东是否他手上还留有钥匙，是否同意你自己换锁！如果配备了齐全的家家具房东也会有家电家具清单给清点！注明什么牌子的！总之也详细越好！