随着国家的快速发展，保障政策的逐步完善。相对于对低收入人群的福利保障越来越多。保障房就是近几年国家的福利内容，对于低收入人员是的不错的。但是购买保障房和普通商品房在手续方面是完全不同的。那么通州保障房如何办理土地证？通州保障房办理土地证需要什么材料？

通州保障房如何办理土地证

１、保障房一般都是大土地证，也就是小区集体土地证，保障房房管局，也就是你要卖房了，国家政府房管部门有回收利用权，也就是优先购买权，价钱比市价低一些，所以这土地证，不管大小有就行，不重要，有房产证加大的式小的土地证就行，保障房又叫“难民房”。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

３、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

通州保障房办理土地证需要什么材料

１、土地地分割转让许可证；房产证原件（每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可）及复印件；购房合同副本及第１、２、后１页复印件。身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳１８元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为１５分钟左右。

２、另外还有保障房土地证办理时一些特殊类型的：属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件１份）属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

以上就是对州保障房如何办理土地证以及通州保障房办理土地证需要什么材料的相关内容。保障房作为社会的福利待遇，在申请的时候肯定就是会比较麻烦的，要先到相关部门来进行了解手续，然后在进行申请办理就是可以的。