在农村有居民需要申请自建房的房产证是需要满足一定条件的，申请的居民是必须要满十八岁的成年人，还需要申请的居民必须要满足国家关于土地利用的规划和整体建设需求，在申请时大家务必先要多多的了解相关的知识，马上来看看上杭农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证？

上杭农村自建房需要哪些证件？

１、上杭自建房需要户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况村、社签字。本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。原《集体土地建设用地使用证》。

２、上杭自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字一户不能多宅。分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

３、涉及河道的，要有水利部门的明确意见。新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

上杭农村自建房如何办理房产证？

１、上杭自建房房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。需要提交下列材料；登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；申请登记房屋符合城乡规划的证明，房屋测绘报告或者村民住房平面图，其他必要材料。

２、上杭自建房申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

３、上杭自建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意签字盖章，向乡建办提出申请，乡建办工作人员实地勘察，同意建房；到乡建办领取房屋建设申请表；乡主管领导签字盖章，核实同意；建房户领取产权证。

以上小编为大家分享的上杭农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证？文中大家可以看出办理时不管是从哪些方面入手，都比大家误打误撞的去申请要好，免得办理证件时会遇到很多的麻烦，耽误时间让人很心烦。