徐州农村自建房要交税吗?在哪里交税

发布时间:2017-03-31 17:58

当下徐州房价日趋上涨,不少在城市务工的农村朋友们对此望尘莫及,很多人都打算回到自己的老家,在农村建一套真正属于自己的房子。但是,农村的自建房也面临着很多的建房流程和审批手续,不少农民朋友对此一无所知。那么徐州农村自建房要交税吗?在哪里交税?

徐州农村自建房要交税吗?在哪里交税

徐州农村自建房要交税吗?

1、根据国家相关《中华人民共和国契税暂行条例》规定,在中国境内取得房屋权属的企业和个人,都是应当依法缴纳一定的契税。上述取得房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。

2、徐州农村自建房纳税人应向税务机关按时交纳申报税费,如果发现自建房交易中属于虚假纳税申报,按照中国《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并且将不诚信记录纳入个人征信系统。

3、所以徐州农村自建房自建房是需要缴纳一定的税的,根据中国相关《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,自建房纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳的税外,从滞纳税款之日起,按照日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

4、根据最新法规,只允许少数农村允许自建房,徐州农村自建房在占用耕地的情况下,因为不涉及到土地征用问题,需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。但是,除税以外由政府部门收取的行政性收费,各地的规定不尽一致。通常有水利基金、新型墙体基金、白蚁防治费、基础设施配套费等项目,这要咨询当地主管部门。

徐州农村自建房在哪里交税?

一般税收都是去徐州农村自建房所在地的税务局收的,房地产的特殊一点,可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的,徐州农村自建房交易不受法律保护,不能办理交易手续。

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