日照首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料
发布时间:2017-04-01 08:13
首套房契税是多少目前,契税实行3%~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。那么,日照首套房契税如何计算?日照首套房缴纳契税要带什么材料?
日照首套房契税如何计算?
我们先来了解一下什么是首套房,必须同时满足三个条件:买房人必须年满18周岁,买的房子是90平方米及以下普通住房(90平方米及以下普通住房是享受契税税率1%优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(和父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产的或拆迁安置获得的住房除外)。
我们分新房和二手房来说。
1.新房:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2.二手房:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
日照首套房缴纳契税要带什么材料?
1、商品房买卖合同(封面,1-7页,合同签订期所在页);
2、购房发票或收据;
3、个人纳税需提供身份证,委托代办需要提供业主及经办人的身份证,单位纳税需提供营业执照;
4、房屋实测报告表或实测平面图;
备注:经适房需提供审批表及购房证等。
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