所谓的“大产权”是相对于“小产权”而言的，是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”。那么，嘉定的复式楼是大产权吗？产权年限是多久？

一、嘉定的复式楼是大产权吗？

一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

嘉定的复式楼产权理论是终身的，嘉定的复式楼也可以正常办理房产证，由此可见,嘉定的复式楼肯定是大产权的。

二、嘉定的复式楼产权年限是多久？

房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

1、嘉定房子产权是理论上是终身的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府租借过来的。每年要向政府交地租。40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。

2、每种房子的租期不一样，如果2000年以前落成已到期的，租期续到2046年，2000以后落成的，租期有70年。到期后，政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。买嘉定的房子，最重要是要到地政署查册，就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

3、房屋产权是没有使用年限，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续，不会影响你的房屋产权。

以上就是嘉定复式楼产权年限问题的介绍，复式楼深受现在年轻人的喜爱，不仅其居住面积大，空间利用率高，而且可以随意装修，最重要的是复式楼是大产权房子，都是正规手续，五证都齐全，不存在像小产权房子那样存在的高风险。所以大家可以放心的购买。