在纳溪买小产权房如何网签?需要提供什么材料

发布时间:2017-04-01 01:54

有一句话叫“存在即合理”,就说明任何一种东西存在是有它的道理。房价蹭蹭涨,口袋又羞涩不止,想买房又买不起的我们怎么才能有家?这个时候不少购房者会转向小产权房,价格低,压力小,那在纳溪买小产权房如何网签?需要提供什么材料?

在纳溪买小产权房如何网签?需要提供什么材料

在纳溪买小产权房如何网签?

1、根据建委发出购房风险提示指出,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。

在纳溪买小产权房需要提供什么材料?

1、出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

2、原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。

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