对于现在的社会，购房贷款已经不算是很稀奇的事情的，可以很好的利用资金，多的贷款方式就是直接进行缴纳首付款，然后进行分期支付。但是办理抵押贷款需要怎么办理，东莞二手房办理抵押贷款要花多少钱？利率是多少？具体让我们看一下。

东莞二手房办理抵押贷款要花多少钱？

１、评估费：一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。而找评估公司评估个人住房的价值一般需要收取几百元的评估费。

２、律师费：除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的３‰向借款人一次性收取法律服务费，每单低额度为１００元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

３、保险费：在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费＝保险金额×０．８‰（钢筋混凝土结构）×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

东莞二手房办理抵押贷款利率是多少？

１、贷款的额度：高不超过房价（银行评估价）的七成；贷款的年限：长不超过３０年。

２、借款人的现时年龄加上借款期限男的不超过７０岁，女的不超过６５岁；楼龄加借款期限不能超过３０年、

３、利率：按中国人民银行规定的利率执行。正在偿还的购房抵押贷款遇利率调整，大部分银行下一年的１月１日开始适用新的利率，小部分银行（如中行）利率调整一年后按新利率执行。

二手房进行抵押贷款相对于新开盘的楼房来进行购买是要麻烦许多的。相对缴纳的费用也是比较多，并且还是一次性付清放款之后才能够进行抵押贷款。在说来二手房的保值率不算是太高，如果和新楼盘价格差距不高，建议直接贷款购买新楼盘。