小产权是一种什么样的房子呢？为什么在我们的日常生活中还是会有很多朋友们去购买小产权房呢？其实，小产权房的交易是不合法的，购买小产权的朋友们是需要承担一定的风险，这也是很多朋友们不愿意去买的理由。那么在呼兰买小产权房的流程是什么？要交税吗？

在呼兰买小产权房的流程是什么？

１、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

２、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

３、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说法不责众，但是购买呼兰的小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是小众，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

４、如果卖房人因自身原因毁约，购房人很难获得补偿。因为卖房人可以以小产权房不能交易为由，申请合同无效，法院一般会支持合同无效的请求。

购买呼兰的小产权房要交税吗？

一般税收都是去呼兰税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

呼兰小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，呼兰的小产权房是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

上述文章就是小编整理的关于在呼兰买小产权房的流程是什么？要交税吗？这个问题的一些资料，希望能够帮助到大家。此外，在这里小编还要提醒一下：与这么多的弊端相比，小产权房虽然价格实惠，但仍不是购房者的最佳之选，人们攒钱不容易，切勿贪一时小利吃大亏。