二胎时代的到来很多人之前的房屋已经不够用了，所以很多开始打算再去购买一间空间比较大以及适合家人居住的房屋，这促使二套房买卖非常火爆。说到二套房，下面我们就来说一下威海二套房契税交多少?以及威海二套房贷款利率是多少?

威海二套房契税交多少

根据威海二套房契税的规定对个人购买家庭第二套改善性住房的，所购买的威海二套房面积为90平方米及以下的，需要征收威海二套房购买价钱的1%税率征收契税;所购买的二套房面积为90平方米以上的，需要征收威海二套房购买价钱的2%税率征收契税。

威海二套房贷款利率是多少

根据威海二套房契税的规定对贷款购买第二套住房的家庭，威海二套房贷款首付款比例不得低于60%，威海二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。由于不同得到银行，威海二套房贷款利率还是有一些区别的，具体贷款利率由威海各大银行的贷款利率来决定。

在威海购买二套房如何贷款

1.签订威海二套房买卖合同:购房人与威海二套房开发商签订商品房买卖合同，并且办理威海二套房买卖合同的登记手续;

2.付清首付，申请按揭贷款:威海二套房购房人付清首期购房款，准备材料申请威海二套房按揭贷款;

3.贷款银行审查并且批准:贷款银行对经律师见证.公证处公证的威海二套房购房人提交的资料进行审查，对合格者予以批准;

4.签订抵押贷款合同以及保证合同:银行与威海二套房购房人签订抵押贷款合同，银行与威海二套房开发商签订保证合同;

5.抵押合同公证:抵押贷款合同签订后，威海二套房购房人到贷款银行认可的公证处办理相关公证手续;

6. 威海二套房购房人办理该商品房的保险，抵押期间保险单正本由贷款银行收押;

7.贷款银行向威海二套房购房人发放贷款，通常按贷款合同或者保证合同的约定直接汇入开发商在贷款银行开立的售房款帐户或者转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

8.威海二套房借款人在贷款银行开设还款帐户，按期向该帐户还款付息直至结清全部贷款本息;

9.贷款结清后，威海二套房借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回威海二套房房地产权证等抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记涂销手续。

总而言之，在购买威海二套房之前最好了解一下购买威海二套房需要缴纳的契税是多少，以及在办理威海二套房贷款之前最好了解一下威海二套房的贷款利率是多少，这样可以节省很多时间。以上就是小编对购买威海二套房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。