现在随着房价的步步攀升，房地产市场的起起伏伏，不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。那么买临湘的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益呢

买临湘的小产权房如何贷款？

１、小产权房是不能贷款的，若是您想贷款，如果你选择招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的必须是商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件。

２、小产权房没有产权，也没有国有土地使用权，不具备银行要求的贷款条件，所以不能直接从银行贷款。但可以通过担保公司贷款。

临湘小产权房买卖时如何保证自己的权益

１、如果要买小产权房，合同上应该和正常的买房合同一样，保全买房者利益。

２、小产权房购买以后肯定需要过户的，过户需交过户费；需要像二手房交易那样交税。农村住宅用地职能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房；单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

３、小产权房是不能随便买卖的。作为一个非本集体成员的外人，购买小产权房是要承担很大的风险的。虽然有的小产权房出售人认可购房人转让房屋并办理所谓的转让“登记”，但是这种“登记”是没有法律效力的，一旦发生纠纷不能产生保护购房人的效力。

在目前来看，小产权房转正是不可能的。所以，要提醒广大购房者注意的是，不要对小产权房转正有所幻想，如果不想以后出现麻烦，并使自己权益受损，建议不要购买小产权房。好了希望关于买临湘的小产权房如何贷款？如何保证自己的权益的内容帮助到您。